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[ÁÖ¹ÎÈ£ÀÇ ºÎµ¿»ê Áø´Ü] Á¦2È­_´ëÇѹα¹Àº ¿Ö ºÎµ¿»ê¿¡ ¿­±¤Çϴ°¡?'°¡Áø ÀÚ'¿Í '´ú °¡Áø ÀÚ' µ¿ÀÏÀã´ë ¾ÈµÅ...Á¤Ã¥ÀÔ¾ÈÀÚ ÀνÄÀüȯ ¼±ÇàµÅ¾ß
  • ÁÖ¹ÎÈ£ º»Áö ÆíÁýÀ§¿ø/¸íÁö´ë ºÎµ¿»ê´ëÇпø °âÀÓ±³¼ö
  • ½ÂÀÎ 2021.08.17 19:58
  • ´ñ±Û 0
Àü±¹ ÁÖÅøŸÅ-Àü¼¼°¡°ÝÃßÀÌ (Ãâó : Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø 2021. 7¿ù º¸°í¼­)

***ÁÖ¹ÎÈ£ ±¤¸íÁö¿ª½Å¹® ÆíÁýÀ§¿øÀº ÇѾç´ëÇб³ ºÎµ¿»êÇР¹Ú»ç·Î ÇöÀç ¸íÁö´ëÇб³ ºÎµ¿»ê´ëÇпø °âÀÓ±³¼ö, ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ±¤¸íÀ» ºÎµ¿»ê´ëåƯº°À§¿øÈ¸ À§¿øÀåÀ» ¸Ã°í Àִ ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡À̸ç, ¹ý¹«ºÎ¹üÁË¿¹¹æÀ§¿ø ±¤¸íÁö±¸ÇùÀÇȸÀå, ¹ÎÁÖÆòÅë ±¤¸í½ÃÇùÀÇȸ ÀÚ¹®À§¿øÀ¸·Îµµ È°µ¿Çϰí ÀÖ´Ù.

±¤¸íÁö¿ª½Å¹®=ÁÖ¹ÎÈ£ º»Áö ÆíÁýÀ§¿ø> Áö³­ 7¿ù, ÇÊÀÚ°¡ ¼Ò¼ÓµÇ¾î Àִ ºÎµ¿»ê´ëÇпø¿¡¼­ ½ÅÀÔ»ý Ãß°¡¸ðÁýÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. Á¤½Ã¸ðÁýÀÌ ¾Æ´Ñ ÈÞÇп¡ µû¸¥ 2¸íÀÇ °á¿ø¿¡ ´ëÇÑ Ãß°¡¸ðÁýÀÌ´Ù. 15¸íÀÌ Áö¿øÇßÀ¸´Ï 7´ë 1ÀÇ ³ôÀº °æÀï·üÀÌ´Ù. Çкο¡¼­ ºÎµ¿»êÇÐÀ» Àü°øÇ߰ųª ºÎµ¿»ê »ê¾÷°ú °ü·ÃÀִ Áö¿øÀÚ°¡ ´ëºÎºÐÀÌÁö¸¸ ÀÌÀü°ú ´Ù¸£°Ô ºñÀü°øÀÚ¿Í ºÎµ¿»ê°ú ¹«°üÇÑ ¾÷Á¾¿¡ Á¾»çÇϴ Áö¿øÀÚ ºñÀ²µµ »ó´çÇÏ´Ù. ±×µéÀº ¿Ö À̰÷¿¡ Áö¿øÇßÀ»±î.

Real Estate. ºÎµ¿»êÀº ‘ÁøÁ¤ÇÑ Àç»ê’ ¶Ç´Â ‘½ÇüÀû Àç»ê’À¸·Î ¹ø¿ªµÈ´Ù. °ÇÃà±â¼úÀÇ ¹ß´Þ·Î Áö»ó°ú ÁöÇÏÀÇ ÃÖÀ¯È¿ ÀÌ¿ëÀ» ²ÒÇϴ ¿À´Ã³¯°ú ´Þ¸® ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ ¼öÆòÀû À̿븸 °¡´ÉÇÏ´ø °ú°Å¿¡´Â ‘ÅäÁö’ ÀÚü°¡ Àç»êÀ̾ú°í, ¿µ¼Ó¼ºÀÌ ÀÖ¾ú´Ù.

±×·¯³ª ÇöÀç¿¡ ¿Í¼­ ‘Real Estate’¶ó´Â Àǹ̴ ¸Å¿ì ´Þ¶óÁø´Ù. ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ ¼öÁ÷Àû, ÀÔüÀû ÀÌ¿ëÀ̠Ȱ¹ßÇØÁü¿¡ µû¶ó ¿ÜºÎȯ°æ¿¡ ¹Î°¨Çϰí, ¼öÀ͠âÃâÀ» À§Çؼ­´Â ¼ÒÀ¯ÀÇ °¡Ä¡ ÀÌ»óÀ¸·Î È°¿ë °¡Ä¡ÀÇ ºñÁßÀÌ Ä¿Áö¸é¼­ °¢°¢ÀÇ ±Ç¸®¿¡ ´ëÇÑ °¡Ä¡Æò°¡¿Í ºÐ¼®ÀÌ Áß¿äÇØÁ³´Ù.

¹«¾ùº¸´Ù ¹Î°¨ÇÑ °ÍÀº Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. ÅäÁö´Â ¿µ¼ÓÀûÀÌÁö¸¸ ÁÖÅÃÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Áö»ó °ÇÃ๰Àº ¿µ¼ÓÀûÀÏ ¼ö ¾ø°í ±× º¯È­ÀÇ È帧Àº Á¤Ã¥À» µû¸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

µµ½Ã´Â »ý¼º-¹ß´Þ-¼èÅð-Àç»ýÀÇ °úÁ¤À» ¹Ýº¹Ç졒ʡÇÃ๰ ¿ª½Ã ±× °úÁ¤À» µ¿¹Ý ÇÑ´Ù. ±×Áß °¡Ä¡º¯µ¿ÀÌ °¡Àå Å« °ÍÀÌ ¹Ù·Î ‘ÁÖÅÃ’ÀÌ´Ù. ´ëµµ½Ã¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ¸î¸î °ÅÁ¡µµ½Ã¿Í µµ½ÉÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÆíÁߵȠ¹°¸®Àû, Á¤Ä¡Àû, »çȸÀû, °æÁ¦Àû, ¹®È­Àû È¯°æÀº ÁÖÅð¡°Ý¿¡ Á÷Á¢Àû ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡¸ç, ÀÌ·± °¡Ä¡´Â °á±¹ Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥¿¡ µû¶ó °áÁ¤µÉ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù. »ç¶÷µéÀÌ Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅðø±Þ Á¤Ã¥ÀÇ Àǵµ¿Í ¹æÇâ¿¡ ¸¹Àº °ü½ÉÀ» °¡Áú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â ÀÌÀ¯´Ù.

¿ì¸®³ª¶ó´Â ½Ä¹ÎÁö ½Ã´ëÀÇ Á¾½Ä°ú ÈÞÀü ÀÌÈÄ ±Þ°ÝÇÑ °æÁ¦¼ºÀåÀ» ÀÌ·ç¸é¼­ Á¤Ä¡, °æÁ¦, ¹®È­ µîÀÌ ÁýÁߵȠ°ÅÁ¡µµ½Ã°¡ °³¹ßµÆ´Ù. µû¶ó¼­ ³ôÀº Àα¸¹Ðµµ¿Í ÁÖÅüö¿äÀÇ Áõ°¡´Â Áö±ØÈ÷ ´ç¿¬ÇÑ Çö»óÀ̾ú´Ù. °ø±Þ·®ÀÌ ¸ðÀÚ¶ó´Ï ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ÅõÀڽɸ®´Â ‘°¡Áø ÀÚ’µéÀº ¹°·Ð ‘½Ç°ÅÁÖ¸¦ ¿øÇϴ ¹«ÁÖÅÃÀÚ’ ¶Ç´Â ‘´ú °¡Áø ÀÚ’µµ ÁýÀ» ¼ÒÀ¯Çϴ °ÍÀÌ Àç»êÁõ½ÄÀÇ ¹æÁ¤½ÄÀ¸·Î ÇнÀµÆ´Ù.

¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼­ Àü¼¼Á¦µµ´Â ÀÓ´ëÀΰú ÀÓÂ÷ÀΠ°£¿¡ »ó´ëÀû ÀÌÀÍÀÌ º¸ÀåµÇ´Â ¹ýÀûÀåÄ¡·Î¼­ Æ¯È÷ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô´Â ³»ÁýÀ» ¸¶·ÃÇϴµ¥ ´ç¿¬È÷ °ÅÃİ¡´Â °úÁ¤ÀÌ´Ù.

¸Å´Þ ¼Ò¸ê¼º »ç¿ë·á¸¦ ÁöºÒÇϴ ¿ù¼¼¿Í ´Þ¸® °è¾à¸¸±â¿Í µ¿½Ã¿¡ ¸ñµ·À» ±×´ë·Î ¹Ýȯ¹ÞÀ» ¼ö Àִ Àü¼¼Á¦µµ¸¦ ÅëÇØ¼­ ¼¼ÀÔÀÚµéÀº ¹Ýȯ¹ÞÀ» Àü¼¼±Ý¿¡ ÀϺαÝÀÇ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é ³» ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö Àִٴ ±â´ë¸¦ °®°í »ì¾Æ°£´Ù. ´©±¸¸¦ À§ÇÑ Á¦µµÀΰ¡¸¦ »ìÇÊ Çʿ䠾øÀÌ »ç´Ù¸® ¿ªÇÒ¸¸À¸·Îµµ Àü¼¼Á¦µµ´Â ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î Æò°¡µÉ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.

±×·¯³ª ÀÌÁ¦ ±× ¿ªÇÒ¿¡ Àǹ®À» °®°Ô µÈ´Ù. Àü¼¼Á¦µµ´Â °í±Ý¸®¿¡ °¡°è´ëÃâÀÌ ¾î·Æ´ø ½Ã´ëÀÇ »ê¹°ÀÌ´Ù. ÀºÇàÀº ±â¾÷ À§ÁַΠ´ëÃâÀ» ÇØ ÁÖ°í °³ÀÎÀº 10%°¡ ³Ñ´Â ÀÌÀÚ¸¦ ÁöºÒÇØµµ ´ëÃâ¹Þ±â ¾î·Á¿ü´ø ½Ã´ë¿¡ Àü¼¼Á¦µµ´Â ÀÓ´ëÀÎÀÌ ¸ñµ·À» È®º¸ÇÒ ¼ö Àִ À¯ÀÏÇÑ ¹æ¹ýÀ̾ú°í, ¼¼ÀÔÀÚµµ ³»Áý ¸¶·ÃÀ» ²ÒÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï Á¦µµ±Ç ÇÏ¿¡¼­ »óÈ£ ÀûÀýÇѠŸÇùÀÌ ÀÌ·ïÁ³´Ù.

ÇöÀç´Â ´Þ¶óÁ³´Ù. ¼­¿ï ´ëºÎºÐÀÇ Áý°ªÀº Å©°Ô ¿Ã¶ú°í, ¿ù¼¼¿Í Àü¼¼´Â ±âÁ¸ ¼ÒµæÀ¸·Î´Â °¨´çÇÒ ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ·Î ÆøµîÇß´Ù. ´ëÃâÀ» ¹ÞÀÚ´Ï Çѵµ°¡ ¸¹ÀÌ ÁÙ¾ú´Ù. ³»Áý ¸¶·ÃÀÇ »ç´Ù¸®´Â ¹«³ÊÁ³°í ÀÌÁ¦´Â ±â´ëÁ¶Â÷ ÇÒ ¼ö ¾ø´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.

ÀÓ´ëÀΠ¿ª½Ã ¿ù¼¼º¸´Ù ¸øÇÑ Àú±Ý¸®·Î ÀÎÇØ ±ÄÀÌ Àü¼¼¸¦ °íÁýÇÒ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø°í, Àü¼¼°¡°ÝÀº ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀÇ ÀüÁ¶Çö»óÀ¸·Î¼­ ÀÓ´ëÀÎÀÇ ÀÇÁö¿Í »ó°ü¾øÀÌ ±Þ»ó½ÂÇÒ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù. °á±¹ ÇöÀçÀÇ Àü¼¼Á¦µµ´Â ÀÓ´ëÀÎ, ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ½ÇÀÍÀÌ ¾ø°í, Æ¯È÷ ÀÓ´ëÂ÷3¹ýÀÇ Àǵµ¿¡ ÀÇÇϸé ÀÓ´ëÀÎÀº Åõ±â¸¦ Á¶ÀåÇϰíÀÚ ¸ñµ·À» ¸¶·ÃÇϴ ºÎ´çÀ̵æÀڷΠġºÎµÉ »ÓÀÌ´Ù.

ÀÚº»ÁÖÀÇ »çȸ¿¡¼­ ´©±¸µç ºÎÀÚ°¡ µÇ°íÀÚ Çϴ ³ë·ÂÀº ´ç¿¬È÷ ÀÎÁ¤µÅ¾ß Çϰí, ±× °úÁ¤¿¡¼­ À§¹ýÀÌ Àִٸ頼¼¹ý°ú Çü¹ýÀ¸·Î ¾ö°ÝÈ÷ ´Ù½º¸®¸é µÈ´Ù. ±×·¯³ª ´õ °¡Áø ÀÚµéÀÇ ÃàÀû°úÁ¤ÀÌ ´ú °¡Áø ÀÚµé°ú È®¿¬È÷ ´Ù¸¥µ¥ À̸¦ °øÅëºÐ¸ð·Î °è»êÇϸ頾û¶×ÇÑ ¿À´äÀÌ ³ª¿Ã ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù.

30¾ïÂ¥¸® ÁÖÅÿ¡ »ç´Â »ç¶÷°ú 3¾ïÂ¥¸® ÁÖÅÿ¡ »ç´Â »ç¶÷¿¡°Ô °°Àº Àã´ë¸¦ µéÀÌ´î ¼ö´Â ¾ø´Ù. ´õ °¡Áø ÀÚµéÀÇ ¸®±×¸¦ ÀÎÁ¤Çؾ߸¸ ´ú °¡Áø ÀÚµéÀÌ ÁøÁ¤ º¸È£µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

´ëÇѹα¹¿¡¼­ ÁýÀ» °®°íÀÚ Çϴ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¿­¸Á°ú ½Ç°ÅÁÖÀÚ°¡ °¡Áö´Â ½Ã¼¼Â÷ÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë´Â Á˰¡ µÉ ¼ö ¾ø´Ù. ´ç¿¬È÷ ÀÎÁ¤µÇ¾î¾ß ÇÒ ±âº»±ÇÀÌÀÚ ¼ö½Ê ³â°£ ÇнÀµÈ ÀνÄÀÌ´Ù. À̸¦ ¹Ù²Ù·Á¸é ÀνÄÀÇ Àüȯ¿¡ ´ëÇÑ ¿¬Âø·ú °úÁ¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ¼ö½Ê ³â¿¡ °ÉÃÄ ÇнÀµÈ Àνİú °íÂøµÈ ½ÃÀåÀÇ È帧À» ´Ü±â°£¿¡ ¹Ù²Ü ¼ö´Â ¾ø´Ù. ´õ±¸³ª ±ÔÁ¦¸¸À¸·Î È¿°ú¸¦ ¹Ù¶ó°íÀÚ Çߴٸ頱¹¹ÎÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Á¤Ã¥À» ¸¸µå´Â ±×ºÐ³×µéÀÇ ÀνĠÀüȯÀÌ ¼±ÇàµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.

ºÎµ¿»êÇÐÀ» Àü°øÇÏÁöµµ ¾Ê¾Ò°í ¾÷°è¿¡ Á¾»çÇÏÁöµµ ¾ÊÀº Áö¿øÇлýÀº ÀÌ·¸°Ô ¸»ÇÑ´Ù. “³ª¸¸ ¹Ùº¸°¡ µÈ °Í °°½À´Ï´Ù. ÀÌÁ¦´Â ºÎµ¿»ê °øºÎ Á» ÇÏ·Á°í¿ä.”

±¤¸íÁö¿ª½Å¹®, JOYGM

ÁÖ¹ÎÈ£ º»Áö ÆíÁýÀ§¿ø/¸íÁö´ë ºÎµ¿»ê´ëÇпø °âÀÓ±³¼ö  junaline@daum.net

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ±¤¸íÁö¿ª½Å¹®, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

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